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供求关系和市场预期也是影响楼市走向的关键因素。截至2019年10月末,全国商品住宅待售面积已降至2012年末的水平。即便该项统计数据并不包括未竣工的待售面积,也代表着近两年商品住宅库存处于低位。值得注意的是,近两年商品房新开工面积增速远大于商品房销售面积,未来必将带来一定的库存压力。一方面,由于项目去化率降低,大量的新推盘项目将不断形成新的库存;另一方面,随着近两年开工的项目进入集中竣工期,未竣工待售面积将逐步转化为已竣工待售面积,在统计上也能逐步得到体现。展望2020年,伴随着商品房库存的回升,以及楼市销售继续降温调整,市场供求关系将进一步逆转。新力集团在港交所顺利敲钟。11月15日上午九点,新力集团成功在港交所敲钟上市,成为今年第九家赴港上市房企。初始发行价定为每股3.98港元,合计募得19.6亿港元。据新力透露,募资所得款项约60%将用于现有项目开发建设,约30%将用于偿还项目发展的部分现有计息借款,约10%将用于一般业务营运及营运资金。2016-2018年,新力控股的净负债率都在200%之上。此番顺利上市,不仅有利于未来企业的快速扩张,也有利于缓解企业的债务压力、优化财务结构。

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另一家电子烟企业雪加则推出了由联合创始人王飒主导的“雪加直送服务”业务,并在北京、天津、上海、深圳等十多个城市率先开始内测。“购买者首先要通过身份验证(18岁以上);而在收包裹时,物流配送员也要对购买者进行身份验证,要求人证合一,防止未成年人借家长身份证购买。如遇不符合情况购买者,将拒绝提供包裹。”王飒曾对外表示。

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